不動産の投資信託を初心者向けに分かりやすく解説しています。

投資信託初心者向け解説

不動産の投資信託とは？

不動産の投資信託を勉強してみましょう。「私、不動産関連に投資をしているんですよ」と、あなたも聞いたことがあるかもしれませんが、たいていは「不動産の投資信託」のことを指しているのです。投資信託と聞くと、どうしても「株式投信」や「公社債投信」を思い浮かべてしまいがちですが、不動産だって立派な投資信託の対象になるのです。不動産を投資信託として最初に扱われたのは1960年のアメリカでのことです。英語では「Real Estate Investment Trust」と言われており、それぞれの頭文字を取って「REIT（リート）」と呼ばれています。日本でも不動産の投資信託は行われており、「J-REIT」や「日本版REIT」などと呼ばれることもありますね。

不動産の投資信託の仕組みとは、集められた資金でオフィスビルなどを経営し、賃貸料を配当金として分配したり、あるいは売却によって生まれた利益を分配する方法などが一般的です。この不動産の投資信託は、投資法人や信託銀行などで利用することが出来ますが、東京証券取引所には「不動産投資信託市場」というものがあり、不動産の投資信託に使われる資金が公募されています。証券会社等を通じて注文を出せば、信託する資金の額に応じた配当が戻ってくる仕組みです。もちろん、不動産価格は非常に流動性が高く、それなりのリスクを覚悟して行う必要がありますが、不動産市場のお金の流動性を高めるためにも、今後ますます拡大していく分野だと言われているんですね。